Süddock

Multi Tenant Logistikimmobilie im Umland Berlin Süd/ Mittenwalde

Moderne Multi Tenant Logistikimmobilie in strategisch günstiger Lage im Umland Berlin Süd/ Mittenwalde. Diese hochmoderne Gewerbeimmobilie entsteht auf einem ca. 24.700 m² großen Grundstück. Sie besteht aus drei Einheiten mit insgesamt ca. 10.700 m² Hallenfläche auf Erdgeschossebene. Die Flächen sind ab ca. 2.200 m² teilbar und werden nach DGNB Gold Standard errichtet. Sie bietet darüber hinaus weitere attraktive Ausstattungsmerkmale für den Nutzer. Die Raumaufteilung und der Ausbau von Büro- und Sozialbereichen kann nach Mieteranforderungen angepasst werden.

Das Objekt soll ab Q4 2024 bezugsfertig sein.

AUSSTATTUNG

LAGE

Flächen

Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt über die nachfolgenden Ausstattungsmerkmale:

ANDIENUNG

Unit 1: 4 Überladebrücken + 1 ebenerdiges Tor + 1 Rampe
Unit 2: 4 Überladebrücken + 1 ebenerdiges Tor
Unit 3: 2 Überladebrücken + 1 ebenerdiges Tor

SICHERHEIT

ESFR-Sprinklersystem, umzäunt

BODENBELASTBARKEIT

ca. 6 t/m²

BELEUCHTUNG

LED-Beleuchtung

HÖHE

ca. 12,20 m (UKB)

STÜTZENRASTER

12 m x 24 m

HEIZUNG

Wärmepumpe

AUSWEISUNG

(GE) Gewerbegebiet

ZERTIFIZIERUNG

DGNB Gold

BÜRO/SOZIALBEREICHE

flexible Raumaufteilung, Ausbau nach Maß

WASSERGEFAHRENKLASSE

WGK II

Verfügbare Flächen

UNIT 1

Etage	Nutzung	Mietfläche
EG	Lager/Logistik	ca. 4.583,55 m²
EG	Büro	ca. 188,95 m²
Mezzanine	Lager	ca. 199,71 m²
Mezzanine	Büro	ca. 412,06 m²
Summe:		ca. 5.384,27 m²

UNIT 2

Etage	Nutzung	Mietfläche
EG	Lager/Logistik	ca. 3.934,55 m²
EG	Büro	ca. 153,13 m²
Mezzanine	Lager	ca. 201,29 m²
Mezzanine	Büro	ca. 406,57 m²
Summe:		ca. 4.695,54 m²

UNIT 3

Etage	Nutzung	Mietfläche
EG	Lager/Logistik	ca. 2.198,12 m²
EG	Büro	ca. 143,00 m²
ZWG	Lager	ca. 408,90 m²
Summe:		ca. 2.750,02 m²

STELLPLÄTZE

STELLPLÄTZE	Anzahl
PKW-Stellplätze	44

Preis anfragen

Flächen

Verfügbare Flächen

UNIT 1

Etage	Nutzung	Mietfläche	Bezugstermin
EG	Lager/Logistik	ca. 4.772,50 m²	Q2 2024
EG	Büro	ca. 188,95 m²	Q2 2024
Mezzanine	Lager	ca. 199,71 m²	Q2 2024
Mezzanine	Büro	ca. 412,06 m²	Q2 2024
Summe:	ca. 5.573,22 m²

UNIT 2

Etage	Nutzung	Mietfläche	Bezugstermin
EG	Lager/Logistik	ca. 4.087,68 m²	Q2 2024
EG	Büro	ca. 153,13 m²	Q2 2024
Mezzanine	Lager	ca. 201,29 m²	Q2 2024
Mezzanine	Büro	ca. 406,57 m²	Q2 2024
Summe:	ca. 4.848,67 m²

UNIT 3

Etage	Nutzung	Mietfläche	Bezugstermin
EG	Lager/Logistik	ca. 2.633,76 m²	Q2 2024
EG	Büro	ca. 143,00 m²	Q2 2024
Mezzanine	Lager	ca. 459,46 m²	Q2 2024
Summe:	ca. 3.236,22 m²

STELLPLÄTZE

STELLPLÄTZE	Anzahl
PKW-Stellplätze	44

Preis anfragen

Flächen

Verfügbare Flächen

UNIT 1

Etage	Nutzung	Mietfläche	Bezugstermin
EG	Lager/Logistik	ca. 4.772,50 m²	Q2 2024
EG	Büro	o ca. 188,95 m²	Q2 2024
ZWG	Lager	ca. 199,71 m²	Q2 2024
ZWG	Büro	ca. 412,06 m²	Q2 2024
Summe:	ca. 5.573,22 m²

UNIT 2

Etage	Nutzung	Mietfläche	Mietpreis/m²	Nebenkosten/m²	Bezugstermin
EG	Lager/Logistik	ca. 4.087,68 m²	auf Anfrage	auf Anfrage	Q2 2024
EG	Büro	ca. 153,13 m²	auf Anfrage	auf Anfrage	Q2 2024
ZWG	Lager	ca. 201,29 m²	auf Anfrage	auf Anfrage	Q2 2024
ZWG	Büro	ca. 406,57 m²	auf Anfrage	auf Anfrage	Q2 2024
Summe:	ca. 4.848,67 m²

UNIT 3

Etage	Nutzung	Mietfläche	Mietpreis/m²	Nebenkosten/m²	Bezugstermin
EG	Lager/Logistik	ca. 2.633,76 m²	auf Anfrage	auf Anfrage	Q2 2024
EG	Büro	ca. 143,00 m²	auf Anfrage	auf Anfrage	Q2 2024
ZWG	Lager	ca. 459,46 m²	auf Anfrage	auf Anfrage	Q2 2024
Summe:	ca. 3.236,22 m²

STELLPLÄTZE

STELLPLÄTZE	Anzahl	Mietpreis / Stück*
PKW-Stellplätze	44	auf Anfrage

LAGE

Grundrisse

Lage

Die Stadt Mittenwalde liegt an der Autobahn A13 in Brandenburg. Der nächstgrößere Ort ist Königs Wusterhausen (ca. 7 km entfernt). Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Schönefeld, direkt am Autobahnanschluss Mittenwalde (A13). Somit besteht Anschluss an den Berliner Ring A10 nach Ost und West, nach Berlin über die A113 und die A13 nach Süden. Der Flughafen BER ist in ca. 12 Autominuten erreichbar. Die Buslinien 728 und 729 befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.